प्रश्न- आनन्द कीमत विधि क्या है? रेखाचित्र की सहायता से स्पष्ट कीजिए तथा इसकी आलोचनाएँ भी बताइए।

उत्तर -

आनन्द कीमत विधि
(Hedonic Price Method)

आनन्द कीमत विधि में यह पहचान करने का प्रयास किया जाता है कि सम्पत्ति अन्तर की कितनी मात्रा सम्पत्तियों के मध्य पर्यावरण विशेष में अन्तर के कारण विद्यमान है तथा पर्यावरणीय गुणवत्ता में सुधार के लिए लोग कितना भुगतान करने के इच्छुक हैं तथा सुधार की सामाजिक लागत क्या है।

इस रीति में यह माना जाता है कि सम्पत्ति की कीमत इससे उत्पन्न होने वाले लाभों से सम्बन्धित होती है। आनन्द कीमत विधि यह परिकल्पना करती है कि वे कीमतें जिन्हें लोग वस्तुओं के बदले भुगतान करते हैं उनमें पर्यावरणीय व गैर पर्यावरणीय बातें शामिल होती है। कभी-कभी अस्पष्ट कीमतें आनन्द कीमतों के रूप में मानी जाती है जो कि सम्पत्ति के पर्यावरणीय गुणों से सम्बन्धित होती है।

आनन्द कीमत रीति उन उपभोक्ताओं पर निर्भर होती है जो इस विचार के होते हैं कि प्रत्येक वस्तु कई लक्षणों या गुणों का समूह होती हैं। इसके अतिरिक्त प्रत्येक बाजार वस्तु को अधिक मौलिक लक्षणों के उत्पादनों में मध्यवर्ती आदान माना जाता है।

उदाहरण के तौर पर वस्तु जैसे आवास की माँग को व्युत्पन्न के रूप में माना जाता है। मकान का स्थान विभिन्न प्रकार की गुणवत्ताएँ व सामाजिक सेवा की गुणवत्तायें जैसे स्कूल, रोजगार केन्द्र, सांस्कृतिक क्रियाएँ आदि उपलब्ध कराता है। इसके अलावा यह पर्यावरणीय वस्तु जैसे खुला स्थान, पार्क, झीलें आदि की मात्रा एवं गुणवत्ता को उपलब्ध कराता है।

आनन्द कीमत फलन जो किसी आवासीय इकाई की मकान कीमत Pi को व्यक्त करता है, को निम्नवत् व्यक्त किया गया हैं  -
Pi = f[S₁i...... S_Ki, N_1i, ... N^mi, Z₁i Z_ni ]

जहाँ,
S = मकान i अर्थात् निर्माण का प्रकार, मकान का आकार तथा कमरों की संख्या के
ढाँचागत लक्षण,
N = मकान i के पास पड़ोस की विशेषताएँ, जैसे रोजगार स्थल तक पहुँच, अपराध दर, विद्यालयों की गुणवत्ता आदि।
यह माना जाता है कि सम्पत्ति के मूल्य को केवल एक पर्यावरण चर अर्थात् वायु की गुणवत्ता (Z) प्रभावित करती है।
उदाहरण यदि रेखीय सम्बन्ध विद्यमान हो, तो निम्नलिखित समीकरण बनता है

रेखाचित्र की सहायता से स्पष्टीकरण (Explanation with the Help of Diagram) - वायु की गुणवत्ता एवं सम्पत्ति की कीमत में सकारात्मक सम्बन्ध होता है। इसे नीचे दिए गये चित्र में दिखाया गया है। चित्र यह इंगित करता है कि वायु की गुणवत्ता बढ़ने पर मकान की कीमत बढ़ जाती है।

नीचे दिया गया रेखाचित्र बताता है कि Za (वायु की गुणवत्ता) की अस्पष्ट सीमान्त क्रय कीमत सीमान्त परिवर्तन के पूर्ण आस-पास के स्तर (Za) के अनुसार परिवर्तित होती है।

आनन्द कीमत रीति विभिन्न वस्तुओं के गुणों के लाभों के अनुमान की एक सुस्थापित तकनीक है। आवास की दशा में इन गुणों में आधारभूत ढाँचा, सुख-सुविधाएँ, स्वच्छ वायु, भूदृश्य, स्थानीय पारिस्थितिक विविधता आदि आते हैं।

जब कोई विशेष नीति किसी क्षेत्र में लागू की जाती है तो आनन्द कीमत विधि सुखों में परिवर्तन के अनुमान हेतु उपयोगी रीति को बताता है।

आलोचनाएँ (Criticism) - आनंद कीमत विधि की आलोचनाएँ/कमियाँ निम्नलिखित हैं .-

1. कई प्रकार की लोक वस्तुओं के सम्बन्ध में व्यवहार की दशा में सुसंगत न होना (No Relevance in dealing with Many Types of Public Goods) - आनन्द कीमत विधि उस दशा में सुसंगत नहीं होती जब कई प्रकार की सार्वजनिक वस्तुओं में व्यवहार किया जाता है, जैसे- रक्षा, राष्ट्र के अनुसार वायु प्रदूषण, खतराग्रस्त प्रजातियाँ आदि।

2. अविश्वसनीयता (Non-reliability) - आनन्द कीमत विधि का उपयोग एक क्षेत्र "के स्थानीय निवासियों के पर्यावरणीय लाभों का अनुमान लगाने के लिए किया जाता है। परन्तु वास्तविकता यह है कि यह विधि उन लाभों को विश्वसनीय रूप से अनुमानित नहीं कर सकती है भावी सुधारों से प्राप्त होंगे।

3. व्यक्ति का दृष्टिकोण (Perception of Individual) आनन्द कीमत रीति में यह समस्या होती है कि क्या एक व्यक्ति का दृष्टिकोण तथा सम्पत्ति क्रय निर्णय प्रदूषण तथा पर्यावरणीय गुणवत्ता के वास्तविक या ऐतिहासिक स्तर पर आधारित है। यदि वर्तमान प्रदूषण की माप के समान आशाएँ नहीं हैं तो क्रय से व्युत्पन्न मूल्यों के बारे में वास्तव में समस्याएँ हो सकती

हैं।
4. पक्षपात (Bias) - भावी पर्यावरणीय गुणवत्ता के बारे में वर्तमान में क्रय किए जाने पर पक्षपात किया जा सकता है।

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